最近よく耳にする『パワースポット』という言葉

昔から言うところの『神様の宿る場所』とか、『気の集まる場所』という意味なんでしょうが、

『パワースポット』と聞くとなんだかすごくご利益がありそうな、力がもらえそうな気になりま

すね（＾ｖ＾）

私も大好きな場所があって、そこに行くと必ず何かいい事が起こります！

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秋の味覚と言えば、秋刀魚、栗、松茸。。。

食べ物が美味しい季節になりました（＾ｕ＾）

茨木の山里にある一夢想さんへ行って来ました。

今月は来客が多く二度目の来店になりました。

季節のお花もきれいで、お料理も美味しかったです！！

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豊かな住生活を実現するため、住宅と世帯のミスマッチ（高齢者が広い住宅に少人数で暮

らし、子育て世帯が狭い住宅に暮らしている状況）の解消等の目的で、高齢者の所有する

住宅を借り上げて子育て世帯に転貸する仕組みを「高齢者等の住み替え支援制度」といい

ます。

　　◎自宅を売らずに、老後の資金として活用できる

　　◎入居者との契約期間が３年ごとなので、自宅に戻ることも可能

　　◎借り主が退去して空き家になっても、最低賃料を保証する

等のメリットがあります。

～高槻市でもこの「マイホーム借り上げ制度」の説明会があります～

　　日時：平成２８年１２月４日（日）AM１０：００～１２：００

　　場所：高槻市役所　総合センター１４階　C１４０１会議室

☆☆住み替えや空き家の活用をお考えのシニア世代の皆様

　エムズホームでも専門のスタッフがおりますので

　お気軽にご相談下さい☆☆

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パイナップルケーキと言えば、台湾の定番お土産のイメージですが、シンガポールのラッフ

ルズホテルで売っているこのパイナップルケーキは有名で、ラッフルズホテルアーケードの

３階の『Sunny Hills』 というお店に売っているそうです。

お店に行けば、ウーロン茶付きでパイナップルケーキ１個を試食させてくれて、パイナップ

ルケーキがそんなに好きではない娘でも「このパイナップルケーキは格別に美味しかった

よ！」と言うので、早速買って来てもらいました（＾－＾）

確かにかわいい包装だし、手提げ袋もかわいい。。。さすが、ラッフルズホテルと思いなが

ら、中国語で書かれた箱の裏をまじまじと見ていると。。。原産地　台湾になっていました(>_<)

☆☆でも確かに美味しかったので、シンガポールに行かれたら、試食だけでもお勧めで

す。。。☆☆

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時々「早く繰り上げ返済をしようと思ってます」とお客様から言われます。

たしかに、お子様の学費や他に使うあてもなく、預金が貯まっている方にはそれもひとつの選択肢ですが、考えてみて下さい。

「団体信用生命保険」に加入しているのですよ！

この団体信用生命保険というのは、夫婦のどちらかが亡くなった場合（ペアローンの場合）、どちらか残りの住宅ローンがチャラになる保険なんです。この保険料は住宅ローンの金利の中から支払われています。

このメリットを享受せずに、無理に繰り上げ返済をしてしまうのは、もったいなくないですか？

（でももし、高い金利で住宅ローンを組んでおられる方は急いで借り換えを行って下さい）

将来、アパート経営をしたいと考えておられる方は、出来るだけ多くの現金をお手元に残しておいて下さい。

アパートローンを借りる場合は、自己資金がいくらあるかがとても重要になります。

☆☆エムズホームでは、将来アパート経営をお考えの方に、無料のセミナーや個人的なご相談にも対応させていただいております。　

お気軽にご相談ください☆☆

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家を持たず、賃貸で暮らすことのメリット

いつでも転居できる気軽さがあり、物件価格が下がる、ローンの金利が上がって支払いが厳しい、

売りたいときに売れない等の悩みがない。

ではデメリットは？

お金は出て行くだけで、資産として残らない。

持ち家のメリットは？

もし良い物件なら値上がりする可能性がある。

賃貸に出して利益を得ることも出来る。

高齢で働けなくなってもローンが終わっていれば住み続けられる。

ではデメリットは？

無理な借入れをしてローンが払えなくなり、安い価格で任意売却される場合もある。

家を長持ちさせるため、リフォームなどにお金をかけ続けることになる。

結論としては、

☆☆資産価値の下がらない良い物件を選んで、無理のない範囲で購入するのがお得でお勧めです☆☆

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先月、弊社マンション建設地の地盤調査を行いました。

調査方法は今回は『スウェーデン式サウンディング試験』

という方法で調査しました。

これは先端がキリ状の器具に荷重をかけ、２５センチ下がる

までにハンドルを何回転させたかによって地盤の強さを表す

Ｎ値を推定します。

建築する建物の四隅や中心に１０ｍの深さまで測定することが出来ます。

☆☆調査の結果はとてもかたい地盤で、地盤改良の必要なしとの事でした！良かったです☆☆

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９月の初旬、解体工事が終わってすぐ、東大阪の

長瀬駅３分の当社の分譲地に１本の旗を立てました。

それだけです。。。後は何もしていませんが、

翌日からたくさんのお問い合わせをいただきました！！！

とても良いご縁に恵まれて、昨日無事に契約が終わりました。

これから夢のマイホームを実現していただくため、

精一杯ご協力させていただこうと思います！

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昨年末、高槻でおばんざいのお店を開きたいとのご依頼から、城北町の福寿舎さんの店舗をご紹介させていただき、3月16日にオープンしました。

この築116年の町家は元酢醸造所で、食、工芸、デザインなどの「高槻メイド、高槻ブランド」をコンセプトに夢を持った方々が集まっています。

高槻の畑で、農薬や化学肥料を使わずにご主人が育てた露地野菜を中心としたお料理を女将（ナチュラルコーディネーター）が作っています。
ぜひ、一度足をお運びください。お店の名前は《心彩~このいろ~》です。

2016年3月16日にオープンしました。　築116年の趣のある建物です。