「断捨離」という言葉をよく耳にするようになりましたが、「断捨離」って

「必要ないものを断ち、捨てて、執着することから離れる」という意味ですね。

私も今年の目標を「断捨離」にしたいと思います!(^^)!

ただ何を捨てたいか。。。考えてみました。

　・クローゼットの中の溢れそうな洋服やカバン・・・

　・納戸や物置に入れられた数々の電化製品や花瓶や雑貨・・・

　・不要になった印刷されたコピー用紙や資料や写真・・・

それらはもちろんなのですが、一番捨てたいと思うのは「時間の無駄使い」

かもしれません。

一応、１日の予定を立ててはいるのですが、なんだかいつも資料がどんどん溜まっ

ていき、事務処理をしていると、銀行さんや業者さんが来られ、物件確認や建築中

の現場へ行ったり、アポイントの時間になって、出かけて戻るともう７時や８時に

なり、あっという間に１日が終わってしまいます( 一一)

たぶん「時間の無駄使い」をしているんでしょう。。。

もっと時間を上手く有効に使い、業務処理能力を高めていく事が、私の課題だと思

います。

だから今年の目標は、『時間の無駄使いの断捨離』です(^_-)-☆

第53回全国不動産会議　島根県大会に参加させていただきました。

1300人もの役員さんが全国から集まり、準備も運営も大変だったと思います。

翌日には、出雲大社へ参拝させていただきました。

10月を「神無月」といいますが、その意味は10月に全国の神々が出雲大社に集合し

てしまうため、出雲大社以外の各神社では、神様がいないので「神無月」と言われ

るそうです。

ちなみに出雲の地では10月を「神在月」と言うのだそうです。

この10月に出雲大社に来れて良かったです♡♡♡

.　　 

ベトナムの首都ハノイは政治と文化の中心地です。

目覚ましい経済発展中で、バイクと車と人がいっぱいで

活気にあふれていました。

世界遺産に登録された「ハロン湾」は、素晴らしい景色でした。

パワースポットの「ティエンクン洞窟」の中は思っていたより蒸し暑かったのです

が、多彩にライトアップされて、歩きやすかったです。

「ホアンキエム湖」近くの「伝統工芸のバッチャン村」で

作られた焼き物を売っているお店が可愛くて

ついつい買ってしまいました(^_^;)　　

ハノイでは素晴らしい方との出会いがありました！

「日本と日本人が大好き」と言って下さった若い女の子で、

大変お世話になりました(@^^)/~~~

また会いに行きたいです（＾－＾）

島本町広瀬で新規物件を販売させていただいております。

大阪府の北東部にあり、何といっても「名水」で有名な地です。

サントリーの山崎工場があるのもよく知られています。

「広瀬１丁目の物件」の近くに「水無瀬神宮」がありますので、ご紹介したいと

思います。

この水無瀬神宮の「客殿」や「茶室」は国の重要文化財に指定されています。

特に、後鳥羽天皇がこの水無瀬の地を愛されたそうで、ここに祭られています。

茅葺き寄棟造りの「茶室」は本席の格天井に山吹、トクサ、ヨシ、萩など

十種あまりの草木が使われています。

「全国名水百選」に選ばれた離宮の水。

井戸から汲み上げられており、取水も出来るそうです。

取水時間　　午前６時から午後５時

お近くにお越しの節は、立寄ってみて下さい（＾ｖ＾）

次回は、美味しいお豆腐のお店をご紹介させていただきます。

先日、「収益物件は持つべきか、素人は持たない方がいいのか？」という

ご質問をいただきました。

有り余るお金があって、銀行へ預けておくよりはお金が増えるので

収益物件を所有したい、あるいは保有している方は別として、

今回は老後のために、年金だけをあてにするより、遊びに使えるお金が

欲しいので｢収益物件」を検討したいという方のために、お話しさせて

いただきたいと思います。

まずは手元資金が５００万円あるとします。

　①５，０００万円の中古収益物件を、銀行から全額融資を受けて買う。

　　これは、その物件が満室に近く、駅からの距離が近いとか、優良物件であり、

　　ご本人の属性もかなり良いと、銀行が判断した場合でないと、なかなか１軒目

　　ではハードルが高くなります。

　②３００万円ぐらいの中古テラスハウスを買ってリフォームし、賃貸に出す。

　　（または、すでに賃貸人がいる物件を買う）

　　この場合は、区分所有マンションと違って、毎月の管理費や修繕積立金が必要

　　ないため、手残りは多くなります。

例えば、私も京橋駅徒歩７分の二戸一を去年購入し、月６万円で賃貸しています。

そうすると、固定資産税はかかりますが、年間７２万円の収入になります。

５年以上賃貸出来ると、元は取れる計算になりますよね。

そうやって少しずつ増やして行くのは、そんなに難しい事ではないと思います。

「収益物件」購入のお手伝いもさせていただきますので、

お気軽にお問い合わせ下さい！！

新しいプロジェクトとして、古アパートの再生を手掛けています。

このアパートが生まれ変わりましたら、またご報告させていただきます。

寝屋川の日本料理「ちくま庵」のランチに行って来ました。　　　

綺麗なお花のお出迎え、店内もおしゃれな落ち着きた

雰囲気でとても素敵でした！

お料理もとても美味しく、楽しく会食が出来ました！