高槻の山奥にある「いろり茶屋」さん

ご夫婦で２５年営まれていますが、私は１０数年前から年に何回か行っています。

家族で泊らせていただいた事もあります。

離れでいろりを囲んでお料理をいただきますが、今回も食べきれないぐらいの量がありまし

た！

でも女４人で食べきりました(^_^;)

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最近よく耳にする『パワースポット』という言葉

昔から言うところの『神様の宿る場所』とか、『気の集まる場所』という意味なんでしょうが、

『パワースポット』と聞くとなんだかすごくご利益がありそうな、力がもらえそうな気になりま

すね（＾ｖ＾）

私も大好きな場所があって、そこに行くと必ず何かいい事が起こります！

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秋の味覚と言えば、秋刀魚、栗、松茸。。。

食べ物が美味しい季節になりました（＾ｕ＾）

茨木の山里にある一夢想さんへ行って来ました。

今月は来客が多く二度目の来店になりました。

季節のお花もきれいで、お料理も美味しかったです！！

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豊かな住生活を実現するため、住宅と世帯のミスマッチ（高齢者が広い住宅に少人数で暮

らし、子育て世帯が狭い住宅に暮らしている状況）の解消等の目的で、高齢者の所有する

住宅を借り上げて子育て世帯に転貸する仕組みを「高齢者等の住み替え支援制度」といい

ます。

　　◎自宅を売らずに、老後の資金として活用できる

　　◎入居者との契約期間が３年ごとなので、自宅に戻ることも可能

　　◎借り主が退去して空き家になっても、最低賃料を保証する

等のメリットがあります。

～高槻市でもこの「マイホーム借り上げ制度」の説明会があります～

　　日時：平成２８年１２月４日（日）AM１０：００～１２：００

　　場所：高槻市役所　総合センター１４階　C１４０１会議室

☆☆住み替えや空き家の活用をお考えのシニア世代の皆様

　エムズホームでも専門のスタッフがおりますので

　お気軽にご相談下さい☆☆

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パイナップルケーキと言えば、台湾の定番お土産のイメージですが、シンガポールのラッフ

ルズホテルで売っているこのパイナップルケーキは有名で、ラッフルズホテルアーケードの

３階の『Sunny Hills』 というお店に売っているそうです。

お店に行けば、ウーロン茶付きでパイナップルケーキ１個を試食させてくれて、パイナップ

ルケーキがそんなに好きではない娘でも「このパイナップルケーキは格別に美味しかった

よ！」と言うので、早速買って来てもらいました（＾－＾）

確かにかわいい包装だし、手提げ袋もかわいい。。。さすが、ラッフルズホテルと思いなが

ら、中国語で書かれた箱の裏をまじまじと見ていると。。。原産地　台湾になっていました(>_<)

☆☆でも確かに美味しかったので、シンガポールに行かれたら、試食だけでもお勧めで

す。。。☆☆

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時々「早く繰り上げ返済をしようと思ってます」とお客様から言われます。

たしかに、お子様の学費や他に使うあてもなく、預金が貯まっている方にはそれもひとつの選択肢ですが、考えてみて下さい。

「団体信用生命保険」に加入しているのですよ！

この団体信用生命保険というのは、夫婦のどちらかが亡くなった場合（ペアローンの場合）、どちらか残りの住宅ローンがチャラになる保険なんです。この保険料は住宅ローンの金利の中から支払われています。

このメリットを享受せずに、無理に繰り上げ返済をしてしまうのは、もったいなくないですか？

（でももし、高い金利で住宅ローンを組んでおられる方は急いで借り換えを行って下さい）

将来、アパート経営をしたいと考えておられる方は、出来るだけ多くの現金をお手元に残しておいて下さい。

アパートローンを借りる場合は、自己資金がいくらあるかがとても重要になります。

☆☆エムズホームでは、将来アパート経営をお考えの方に、無料のセミナーや個人的なご相談にも対応させていただいております。　

お気軽にご相談ください☆☆

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家を持たず、賃貸で暮らすことのメリット

いつでも転居できる気軽さがあり、物件価格が下がる、ローンの金利が上がって支払いが厳しい、

売りたいときに売れない等の悩みがない。

ではデメリットは？

お金は出て行くだけで、資産として残らない。

持ち家のメリットは？

もし良い物件なら値上がりする可能性がある。

賃貸に出して利益を得ることも出来る。

高齢で働けなくなってもローンが終わっていれば住み続けられる。

ではデメリットは？

無理な借入れをしてローンが払えなくなり、安い価格で任意売却される場合もある。

家を長持ちさせるため、リフォームなどにお金をかけ続けることになる。

結論としては、

☆☆資産価値の下がらない良い物件を選んで、無理のない範囲で購入するのがお得でお勧めです☆☆

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先月、弊社マンション建設地の地盤調査を行いました。

調査方法は今回は『スウェーデン式サウンディング試験』

という方法で調査しました。

これは先端がキリ状の器具に荷重をかけ、２５センチ下がる

までにハンドルを何回転させたかによって地盤の強さを表す

Ｎ値を推定します。

建築する建物の四隅や中心に１０ｍの深さまで測定することが出来ます。

☆☆調査の結果はとてもかたい地盤で、地盤改良の必要なしとの事でした！良かったです☆☆

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９月の初旬、解体工事が終わってすぐ、東大阪の

長瀬駅３分の当社の分譲地に１本の旗を立てました。

それだけです。。。後は何もしていませんが、

翌日からたくさんのお問い合わせをいただきました！！！

とても良いご縁に恵まれて、昨日無事に契約が終わりました。

これから夢のマイホームを実現していただくため、

精一杯ご協力させていただこうと思います！

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